http://www.awonderfullifecoach.com 不動産担保ローンは不動産を担保にして抵当権を設定することで無担保ローンよりも低金利の借入ができます。 Fri, 11 May 2012 13:35:41 +0000 ja hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 http://www.awonderfullifecoach.com/2012/teikinri-loan.html http://www.awonderfullifecoach.com/2012/teikinri-loan.html#comments Fri, 11 May 2012 13:35:41 +0000 admin http://www.awonderfullifecoach.com/?p=4 不動産を担保にすることで一般的な無担保ローンよりも低い金利でまとまった額の融資を受けられるのが不動産担保ローンですが、中には不動産を所有しているだけで実際には担保設定せずに貸してもらえるものもあります。不動産担保ローンは抵当権を設定しますので法務局に提出する必要があります。司法書士に依頼する場合は諸費用も債務者が負担することになります。融資額も大きく不動産の価値によっては億単位の借入も可能です。返済期間も住宅ローンと同じくらい長期間にすることも可能です。金利は住宅ローンほどではありませんが無担保ローンよりははるかに低いのがメリットです。
一方で実際に不動産を所有しているだけで抵当権を設定しないタイプのローンでは不動産担保ローンに比べて若干金利も高くなり、返済期間も短めです。どうしても所有している不動産に抵当権を設定したくない場合はこちらのローンをすると良いと思いますが、仮に返済が滞った時には最終的には裁判等を経て該当する不動産を差し押さえされることになりますので結局は同じことです。よほどの事情がない限りはじめから金利の低い不動産担保ローンを利用される方が賢いと言えましょう。

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